資產評估
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機器設備評估

 

機器設備評估作為一個重要的專業評估領域,情況復雜。作業量大,在進行評估時,應該分步驟、分階段實施。
    ()收集整理有關資料和數據,劃分機器設備的類別
    1)反映待評資產的資料。包括資產的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規格型號、設備完好率、利用率等。
    2)證明待評資產所有權和使用權的資料。如國有資產產權登記證明文件,如有變動,應查閱產權轉移證明等。
    3)價格資料二包括待評資產現行市價,可比資產或參照物的現行價格資料,國家公布的有關物價指數,評估人員自己收集整理的物價指數等。
    4)資產實存數量的資料。通過清查盤點及審核資產明細帳和卡片來核定資產實存的數量。
    除只對某一臺機器設備進行評估外,一般地說,對企業機器設備進行評估,都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。
    ()設計評估方案
    評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃,有序安排的過程,包括下列內容:
    1)托方提供的資產帳表清冊,確定被評估機器設備的類別。
    2?定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和專用設備組,也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸等機器類別細分,還可以按分廠、車間分組,同時要預計各項評估業務的工時,組織好平行作業、交叉作業、確定作業進度。
    3)根據不同的評估特定目的,確定評估方法和計價標準。
    })設計印制好評估所需要的各類表格。
    ()清查核實資產數量,進行技術鑒定
    評估機構對被評估單位申報的機器設備清單,應組織有關評估人員進行清查核實,是否帳實相符,有無遺漏或產權界限不明確的資產。清查的方法可根據被評估單位的管理狀況以及資產數量,采取全面清查、重點清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定,結合功能性損耗,經濟性損耗等因素,據以作出技術鑒定。
    ()確定評估價格標準和方法
    做好上述基礎工作后,應根據評估目的確定評估價格標準,然后根據評估價格標準和評估對象的具體情況,科學地選用評估計算方法。一般來說,以變賣單項機器設備為目的的評估,采用現行市價標準一與方法;以結業清理、破產清理為目的的評估,采用清算價格標準與方法:將機器設備入股、投資,以確定獲利能力為目的的評估,采用收益現值標準與方法;在一般情況下,機器設備的評估通常采用重置成本標準與方法。
    ()填制評估報表,計算評估值
    為使評估一〔作規范化,提高工作效率,科學地反映評估結果,需要設計一套評估表格。它的設計一是考慮評估工作的要求,為搜集整理數據提供明細的綱目;二是要與評估流程相適應,便于評估階段的銜接與過渡:三是考慮評估報告的要求。一般可分為評估作業分析表、評估明細表、評估分類匯總表(簡稱匯總表)
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